Descripció
El Norton Commercial Acreage Group s'enorgulleix de presentar aquest rar conjunt, situat a Steve Tate Hwy, al costat de la comunitat residencial privada i de golf de gran èxit de Big Canoe a l'est del comtat de Pickens. La propietat consta de 12 lots residencials que van d'1,1 a 3,08 hectàrees juntament amb +/- 165,58 acres de terreny no urbanitzat dels quals una part té dret a +/- 89 lots residencials addicionals. Amb les cases noves a Big Canoe venent a una mitjana de 624.500 dòlars durant els darrers 12 mesos, el mercat és sòlid per a un nou desenvolupament residencial. Hi ha diverses carreteres millorades a la propietat que inclouen inversions importants realitzades en serveis d'energia i aigua. La propietat objecte té aproximadament 5.850 peus de façana de carretera comercial a l'autopista Steve Tate, que ofereix múltiples opcions de punts d'accés. El lloc està boscós amb algunes de les topografies més suaus que es troben a la zona! Tots els serveis públics estan disponibles, inclosa l'aigua pública, encara que els lots requeriran fosses sèptiques individuals. Malgrat l'augment dels tipus d'interès hipotecaris des del juliol de 2022, encara hi ha una demanda de nova construcció en aquesta zona i és probable que un promotor tingui un gran èxit en vendre una combinació d'habitatges soterranis, lloses i especulatius en aquesta comunitat. Situada a prop de GA Hwy 53 i convenient per a l'autopista 575 i l'àrea metropolitana d'Atlanta, la propietat es troba a aproximadament 13 milles de Jasper i 15 milles de Dawsonville amb moltes de les necessitats comercials de la propera comunitat de Big Canoe. Tant Dahlonega com Ball Ground es troben a poca distància amb cotxe (15-20 milles) i ofereixen fàcil accés a grans restaurants, entreteniment i atraccions. Els Dawsonville Premium Outlets són a només 30 minuts. Als districtes de Tate ES (11 milles) i del comtat de Pickens MS, JHS i HS (15 milles).